Энергаэфектыўныя мерапрыемствы.

Энергаэфектыўныя мерапрыемствы - мерапрыемствы, накіраваныя на эфектыўнае і рацыянальнае выкарыстанне цеплавой энергіі ў шматкватэрных жылых дамах.

Правядзенне энергаэфектыўных мерапрыемстваў рэгламентуецца:

1. Указ Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 4.09 2019 г. № 327 " аб павышэнні энергаэфектыўнасці шматкватэрных жылых дамоў»
2. Пастанова Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 5.12. 2019 г. № 839 " аб рэалізацыі Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 4 верасня 2019 г. № 327».

Алгарытм дзеянняў: Сход уласнікаў (прагаласавалі «За») - звярнуцца да заказчыка ГУПП «Бярозаўскае ЖКГ» (надзелена паўнамоцтвамі рашэннем Бярозаўскага РВК ад 16.12.2019 г. № 1578) - заказчык заключае дамовы, арганізоўвае распрацоўку ПСД, будаўніцтва, здачу аб'екта ў эксплуатацыю-пакрыццё 50% выдаткаў ўласнікамі пачынаючы з месяца, наступнага за месяцам падпісання апошняй працэнтоўкі роўнымі долямі ў плыні 10 гадоў (асобныя катэгорыі ў плыні 15 гадоў).

Рашэнне аб правядзенні энергаэфектыўных мерапрыемстваў прымаецца агульным сходам ўдзельнікаў сумеснага домаўладання. Ініцыятарамі правядзення агульнага сходу па пытанні рэалізацыі энергаэфектыўных мерапрыемстваў могуць выступаць:

уласнік;

мясцовы выканкам;

упаўнаважаную асобу па кіраванні агульнай маёмасцю.

Рашэнне аб правядзенні энергаэфектыўных мерапрыемстваў лічыцца прынятым, калі на агульным сходзе за яго прыняцце прагаласавалі ўласнікі жылых і (або) нежылых памяшканняў, якія валодаюць больш чым двума трацінамі галасоў ад іх агульнай колькасці, і з'яўляецца абавязковым для выканання ўсімі ўласнікамі.

Пералік энергаэфектыўных мерапрыемстваў:

• Уцяпленне сцены, дахі, паддашкавага перакрыцця, перакрыцці над падвалам.
• Рэканструкцыя сістэмы ацяплення і гарачага водазабеспячэння будынка (замена сістэм ацяплення, прылада цыркуляцыйнага трубаправода ў сістэме гарачага водазабеспячэння, ўстаноўка термостатических і балансавальных прылад сістэмы ацяплення).
• Прылада прыбораў індывідуальнага ўліку і рэгулявання цеплавой энергіі.
• Мадэрнізацыя і т. п. (ўстаноўка АБО замена цеплаабменнікаў, групавых прыбораў камерцыйнага ўліку, сістэм аўтаматычнага рэгулявання расходу цеплавой энергіі, прылада сістэм дыспетчарызацыі, цыркуляцыйных помпаў з частотным рэгуляваннем).
• Замена вокнаў і дзвярэй праёмаў у месцах агульнага карыстання, Уцяпленне тамбураў, вентыляцыйных шахт.
• Прылада сістэм рэкуперацыі цеплавой энергіі.

Фінансаванне энергаэфектыўных мерапрыемстваў:

• Сродкі ад прыватызацыі жылых памяшканняў.
• Сродкі на капітальны рамонт, але не больш за 10 працэнтаў ад гадавога аб'ёму.
• Спецрахунку па кампенсацыі выдаткаў ўласнікамі кватэр на энергаэфектыўныя мерапрыемствы.

Уласнікі кватэр пакрываюць 50 % выдаткаў на энергаэфектыўныя мерапрыемствы пачынаючы з месяца, наступнага за месяцам падпісання апошняй працэнтоўкі роўнымі долямі на працягу 10 гадоў (асобныя катэгорыі на працягу 15 гадоў). Пры дзесяцігадовай растэрміноўку штомесячны плацёж складае ад 17 да 29 руб. у месяц (больш плошчу кватэры больш і плацёж, а менш плошчу і плацёж менш). Названыя сродкі акумулююцца на спецыяльных рахунках і ў наступным выдаткоўваюцца на рэалізацыю энергаэфектыўных мерапрыемстваў.

Асобныя катэгорыі уласнікаў кватэр, якім па рашэнні Рык будзе давацца растэрміноўка на 15 гадоў:

1. Малазабяспечаныя (сярэднедушавы даход не перавышае велічыню бюджэту пражытачнага мінімуму ў сярэднім на душу насельніцтва, зацверджаную Міністэрствам працы і сацыяльнай абароны, якая дзейнічае на дату звароту)
2. сацыяльна ўразлівыя катэгорыі грамадзян (незалежна ад велічыні сярэднедушавога даходу) сярод іх:
   • непрацуючыя інваліды I і II групы (пры адсутнасці сумесна пражываючых працаздольных членаў сям'і);
   • непрацуючыя пенсіянеры, якія дасягнулі агульнаўстаноўленага пенсійнага ўзросту, пры адсутнасці сумесна пражываючых працаздольных членаў сям'і;
   • шматдзетныя сем'і;
   • сем'і, якія выхоўваюць дзіця-інваліда ва ўзросце да 18 гадоў;
   • сем'і, у якіх абодва або адзін з бацькоў (усынавіцеляў) з'яўляюцца інвалідамі I АБО II групы.

Важна:

• Памер выдаткаў, якія прыходзяцца на ўласніка, вызначаецца прапарцыйна долі агульнай плошчы якія належаць яму жылых і (або) нежылых памяшканняў у агульнай плошчы жылых і (або) нежылых памяшканняў шматкватэрнага жылога дома.
• Адмова ад заключэння дагавора не вызваляе ўласнікаў ад кампенсацыі выдаткаў.
• Уласнікі нежылых памяшканняў (крам, цырульняў і т.д. у жылых дамах) пакрываюць кошт энергаэфектыўных мерапрыемстваў у поўным памеры (100%) штомесяц роўнымі долямі на працягу 3 гадоў з даты падпісання апошняй працэнтоўкі пры рэалізацыі энергаэфектыўных мерапрыемстваў.
• Пры пераходзе права ўласнасці на жылыя і (або) нежылыя памяшканні абавязацельствы па кампенсацыі выдаткаў выконваюцца датэрмінова або пераходзяць да новага ўласніку з яго згоды.
• Уласнікі маюць права выканаць абавязацельствы па кампенсацыі выдаткаў датэрмінова.
• Уласнікі, несвоечасова і (або) не ў поўным аб'ёме якія выплачваюць выдаткі, выплачваюць пеню ў памеры 0,3% ад не выплачанай ва ўстаноўлены тэрмін сумы выдаткаў за кожны дзень пратэрміноўкі.
• Запазычанасць па кампенсацыі выдаткаў і пенях спаганяецца ў бясспрэчным парадку на падставе выканаўчага надпісу натарыуса.
• Выдаткі, якія прыпадаюць на жылыя і нежылыя памяшканні, якія знаходзяцца ў рэспубліканскай або камунальнай уласнасці, не пакрываюцца.

ВЫНІК.Правядзенне энергаэфектыўных мерапрыемстваў дазваляе:

• Палепшыць камфортнасць пражывання
• Скараціць спажыванне цеплавой энергіі (жылы дом № 110 па вул. Леніна ў г.Бяроза у 2018 годзе быў ўцеплены (таўшчыня ўцяпляльніка 10 см) спажыванне цеплавой энергіі ў лютым 2018 года (да ўцяплення) было 68,2 Гкал пры сярэдняй тэмпературы паветра мінус 4,6 8С, у лютым 2021 года спажыванне цеплавой энергіі склала 35,03 Гкал пры сярэдняй тэмпературы паветра мінус 4,8 8С. гэта значыць у сопастовимых умовах цепласпажыванне скарацілася на 48,6%. За ацяпляльны сезон з кастрычніка 2020 года па сакавік 2021 года ўказаны дом спажыў 170,45 Гкал. цеплавой энергіі (панэльны, ПЛОШЧА 3129 м2 і аб'ём 12151 м3), аналагічны дом па матэрыялах сцен і плошчы гэта жылы дом № 37 корпус 2 па вул. 17 верасня ў г. Бяроза (панэльны, ПЛОШЧА 3120 м2 і аб'ём 12034 м3) за названы перыяд выдаткаваў 276,02 Гкал. Такім чынам цепласпажыванне ўцяплення дома на 38,2 % ніжэй, чым нецяплённага.
• Скарачэнне платы за ацяпленне (у сярэднім для двухпакаёвай кватэры 45 м2 на 3-7 руб. у месяц у залежнасці ад месяца)