Энергоэффективные мероприятия

Энергоэффективные мероприятия.

Энергоэффективные мероприятия - мероприятия, направленные на эффективное и рациональное использование тепловой энергии в многоквартирных жилых домах.

Проведение энергоэффективных мероприятий регламентируется:

Указ Президента Республики Беларусь от 4.09 2019 г. № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов»
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 5.12. 2019 г. № 839 «О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2019 г. № 327».

Алгоритм действий: Собрание собственников (проголосовали «За») --˃ обратиться к заказчику ГУПП «Березовское ЖКХ» (наделено полномочиями Решением Березовского РИК от 16.12.2019 г. № 1578) --˃заказчик заключает договора, организовывает разработку ПСД, строительство, сдачу объекта в эксплуатацию--˃ возмещение 50% затрат собственниками начиная с месяца, следующего за месяцем подписания последней процентовки равными долями в течении 10 лет (отдельные категории в течении 15 лет).

Решение о проведении энергоэффективных мероприятий принимается общим собранием участников совместного домовладения. Инициаторами проведения общего собрания по вопросу реализации энергоэффективных мероприятий могут выступать:

собственники;

местный исполком;

уполномоченное лицо по управлению общим имуществом.

Решение о проведении энергоэффективных мероприятий считается принятым, если на общем собрании за его принятие проголосовали собственники жилых и (или) нежилых помещений, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества, и является обязательным для исполнения всеми собственниками.

Перечень энергоэффективных мероприятий:

Утепление стены, крыши, чердачного перекрытия, перекрытия над подвалом.
Реконструкция системы отопления и горячего водоснабжения здания (замена систем отопления, устройство циркуляционного трубопровода в системе горячего водоснабжения, установка термостатических и балансировочных устройств системы отопления).
Устройство приборов индивидуального учета и регулирования тепловой энергии.
Модернизация ИТП (установка или замена теплообменников, групповых приборов коммерческого учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, устройство систем диспетчеризации, циркуляционных насосов с частотным регулированием).
Замена окон и дверей проемов в местах общего пользования, утепление тамбуров, вентиляционных шахт.
Устройство систем рекуперации тепловой энергии.

Финансирование энергоэффективных мероприятий:

Средства от приватизации жилых помещений.
Средства на капитальный ремонт, но не более 10 процентов от годового объема.
Спецсчет по возмещению затрат собственниками квартир на энергоэффективные мероприятия.

Собственники квартир возмещают 50 % затрат на энергоэффективные мероприятия начиная с месяца, следующего за месяцем подписания последней процентовки равными долями в течение 10 лет (отдельные категории в течение 15 лет). При десятилетней рассрочке ежемесячный платеж составляет от 17 до 29 руб. в месяц (больше площадь квартиры больше и платеж, а меньше площадь и платеж меньше). Указанные средства аккумулируются на специальных счетах и в последующем расходуются на реализацию энергоэффективных мероприятий.

Отдельные категории собственников квартир, которым по решению РИК будет даваться рассрочка на 15 лет:

Малообеспеченные (среднедушевой доход не превышает величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, утвержденную Министерством труда и социальной защиты, действующую на дату обращения)
социально уязвимые категории граждан (независимо от величины среднедушевого дохода) среди них:
- неработающие инвалиды I и II группы (при отсутствии совместно проживающих трудоспособных членов семьи);
- неработающие пенсионеры, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, при отсутствии совместно проживающих трудоспособных членов семьи;
- многодетные семьи;
- семьи, воспитывающие ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет;
- семьи, в которых оба или один из родителей (усыновителей) являются инвалидами I или II группы.

Важно:

Размер затрат, приходящихся на собственника, определяется пропорционально доле общей площади принадлежащих ему жилых и (или) нежилых помещений в общей площади жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного жилого дома.
Отказ от заключения договора не освобождает собственников от возмещения затрат.
Собственники нежилых помещений (магазинов, парикмахерских и т.д. в жилых домах) возмещают стоимость энергоэффективных мероприятий в полном размере (100%) ежемесячно равными долями в течение 3 лет с даты подписания последней процентовки при реализации энергоэффективных мероприятий.
При переходе права собственности на жилые и (или) нежилые помещения обязательства по возмещению затрат исполняются досрочно или переходят к новому собственнику с его согласия.
Собственники вправе исполнить обязательства по возмещению затрат досрочно.
Собственники, несвоевременно и (или) не в полном объеме возмещающие затраты, уплачивают пени в размере 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы затрат за каждый день просрочки.
Задолженность по возмещению затрат и пеням взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.
Затраты, приходящиеся на жилые и нежилые помещения, находящиеся в республиканской или коммунальной собственности, не возмещаются.

ИТОГ.Проведение энергоэффективных мероприятий позволяет:

Улучшить комфортность проживания
Сократить потребление тепловой энергии (жилой дом № 110 по ул. Ленина в г. Береза в 2018 году был утеплен (толщина утеплителя 10 см) потребление тепловой энергии в феврале 2018 года (до утепления) было 68,2 Гкал при средней температуре воздуха минус 4,6 8С, в феврале 2021 года потребление тепловой энергии составило 35,03 Гкал при средней температуре воздуха минус 4,8 8С. То есть в сопастовимых условиях теплопотребление сократилось на 48,6%. За отопительный сезон с октября 2020 года по март 2021 года указанный дом потребил 170,45 Гкал. тепловой энергии (панельный, площадь 3129 м² и объем 12151 м³), аналогичный дом по материалам стен и площади это жилой дом № 37 корпус 2 по ул. 17 Сентября в г. Береза (панельный, площадь 3120 м² и объем 12034 м³) за указанный период израсходовал 276,02 Гкал. Таким образом теплопотребление утепленного дома на 38,2 % ниже, чем неутепленного.
Сокращение платы за отопление (в среднем для двухкомнатной квартиры 45 м² на 3-7 руб.в месяц в зависимости от месяца)